서울주택도시공사가 홍릉 도시재생 핵심사업으로 추진 중인 '첨단 의료기기·바이오 헬스 센터'와 '홍릉 스타트업 랩'의 설계에 본격 돌입했다. 두 시설은 2026년 착공을 목표로 하며, 완공 시 동북권 경제 활성화의 핵심 거점으로 자리매김할 전망이다.
서울주택도시공사(SH공사, 사장 황상하)는 ‘홍릉 일대 도시재생 활성화 계획’의 일환으로 ‘첨단 의료기기·바이오 헬스 센터’와 ‘홍릉 스타트업 랩’의 설계 작업에 본격 착수했다고 밝혔다.
‘첨단 의료기기·바이오 헬스 센터’는 동대문구 청량리동에 조성되며, 지난 5월 28일 서울시 공공 건축물 경관 심의를 통과했다. 해당 시설은 지하 3층~지상 7층, 연면적 1만2,652㎡ 규모로 총사업비 877억 원이 투입된다. 건축 설계는 범건축종합건축사사무소가 맡았다.
센터는 첨단 의료기기 및 바이오 헬스 분야의 연구실, 사무 공간, 공용 실험실 등으로 구성되며, 서울 동북권의 연구·개발(R&D) 핵심 거점 역할을 수행하게 된다. 이어 회기동 일대에 들어설 ‘홍릉 스타트업 랩’은 6월 2일 설계 용역에 돌입했다. 이 시설은 지하 1층~지상 3층, 연면적 1,065㎡ 규모로, 총사업비 101억 원이 투입된다. 아뜰리에오건축사사무소가 설계를 담당하며, 공유형 오피스, 독립형 창업실, 회의실 등을 갖춘 창업 지원 공간으로 조성된다.
두 시설은 서울시가 추진하는 도시재생의 대표 사업으로, 연구와 창업, 생활 기반 인프라가 유기적으로 연계되는 선순환 구조를 형성할 예정이다. SH공사는 두 시설 완공 시 약 1,300명의 신규 고용과 2,800억 원 규모의 생산 유발 효과를 기대하고 있다. 시설별 공사 일정도 구체화되고 있다. 첨단 의료기기·바이오 헬스 센터는 오는 7월 건축 허가, 8월 건설 기술 심의, 9월 실시설계 경제성 검토(VE)를 거쳐 2026년 12월 공사에 착수할 계획이다.
홍릉 스타트업 랩은 2025년 8월 건축 허가를 받은 뒤, 2026년 2월 공사를 발주하고 하반기 착공에 들어가 2027년 준공을 목표로 추진된다.
황상하 SH공사 사장은 “홍릉을 바이오·메디컬 혁신의 중심지로 조성해 연구와 창업이 융합된 성공적인 도시재생 모델을 제시하겠다”며 “동북권이 글로벌 혁신 벨트로 성장할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
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