서울 송파구 잠실5단지가 공공임대 785세대를 포함한 총 6,387세대 대규모 공동주택 단지와 초고층 랜드마크로 재탄생된다. 노후 단지의 주거환경 개선과 공공시설 확대를 통해 잠실역 일대가 열린 도시 공간으로 재편될 전망이다.
서울시는 지난 19일 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 잠실5단지 재건축사업을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합심의해 조건부 의결했다고 밝혔다. 해당 사업은 지난 4월 제3차 통합심의에서 보류된 이후, 조합이 보완 조치계획서를 제출하며 재상정돼 이번에 통과됐다.
이번 사업으로 잠실5단지는 지하 4층~지상 65층 규모의 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동으로 조성된다. 신혼부부를 위한 미리내집 393세대와 장기전세주택 392세대 등 공공임대 785세대도 포함됐다.
단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 잇는 대규모 녹지 통경축이 만들어진다. 누구나 자유롭게 이용할 수 있는 공공보행축을 통해 도시 공공성을 극대화한다는 계획이다. 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 개방형 커뮤니티 시설도 마련돼 주민 편의성이 크게 높아질 전망이다.
잠실역사거리 일대는 판매·업무·문화 기능이 결합된 입체 도시공간으로 변화한다. 인근 롯데타워 등 복합상업시설과 연계해 지역 상권을 활성화하고 광역 중심지로서의 입지를 강화할 방침이다.
스카이라인 변화로 도시 경관도 한층 다채롭고 조화롭게 형성된다. 단조로웠던 기존의 모습에서 벗어나 다양한 높이의 건축물이 어우러지며 개방감을 확보한다. 공원 내 산책로와 쉼터, 운동시설이 들어서며 진입광장과 잔디마당 주변에는 사계절 경관을 즐길 수 있는 수목을 심어 품격을 높인다.
보행 환경도 대폭 개선된다. 잠실역사거리 주변 보도가 넓어지고 지하철 출입구가 이전되며, 대지 내 전면공지를 6m 이상 확보해 쾌적한 보행 동선을 확보한다. 통합심의위는 한강변 접근성을 높이기 위해 공공보행통로를 송파대로변으로 변경하도록 주문했다.
최진석 서울시 주택실장은 “잠실5단지 재건축사업 통합심의를 통해 지역 여건에 맞춘 효율적인 계획이 가능해졌다”며 “노후 단지의 주거환경 개선과 공공성 확보로 시민 삶의 질 향상에 기여하는 대표 사례가 될 것”이라고 말했다.
상담: 010 6438 8832
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