서울 종로구 수송동 일대 노후 업무지구가 업무·문화·녹지가 어우러진 복합공간으로 재탄생한다. 서울시는 '수송구역 제1-7지구 도시정비형 재개발사업'이 정비사업 통합심의를 통과하면서 본격 추진된다고 밝혔다.
서울시는 지난 17일 ‘제6차 정비사업 통합심의위원회’를 열고 수송동 80번지 일대를 포함한 ‘수송구역 제1-7지구 도시정비형 재개발사업’에 대한 건축, 교통, 경관, 환경, 공원 분야의 심의를 조건부로 의결했다고 전했다.
대상지는 코리안리재보험 본사 부지로, 서울지방국세청과 조계사 사이에 위치한 핵심 업무지역이다. 1985년 완공 이후 38년이 경과된 노후 건축물들이 자리한 곳으로, 서울시는 지난 해 12월 정비계획을 변경하고 재개발 사업을 추진해왔다.
정비계획에 따르면 지하 8층~지상 21층 규모의 업무시설, 근린생활시설, 문화·집회시설이 들어서는 복합건물이 신축된다. 서울시는 이를 통해 도심업무환경을 개선하고 광화문 일대의 문화 기능도 강화할 계획이라고 설명했다.
사업지 동측에는 ‘녹지생태도심 재창조 전략’에 따라 수송근린공원과 개방형 녹지를 연계한 약 6,200㎡ 규모의 녹지공간이 조성된다. 회화나무 광장을 중심으로 2,684㎡ 규모의 개방형 녹지와 3,555㎡ 면적의 기존 공원이 통합되어, 시민들에게 자연과 여가를 동시에 제공하는 휴식처가 마련될 예정이다.
이와 함께 북측 공공보행통로 및 율곡로4길 인근 보행 환경도 개선된다. 보행 공간 확장과 가로수 식재를 통해 조계사 방향 보행 동선의 쾌적성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
지하 보행 체계도 강화된다. 광화문역과 종로구청을 연결하는 기존 지하보행로를 본 사업지와 직접 연결함으로써, 도로 횡단 없이 광화문광장부터 수송근린공원까지 지하에서 안전하고 쾌적한 이동이 가능하도록 설계됐다. 서울시는 이에 더해 계단 구조물의 미관 유지와 관리 방안 수립을 조건으로 제시했으며, 공공조경가를 마스터플래너(MP)로 지정해 사업 준공 시까지 녹지 품질을 관리할 방침이다.
문화시설도 눈길을 끈다. 광화문역과 연결된 지하 1층에는 약 500석 규모의 클래식 전문 공연장 ‘코리아 체임버홀’이 들어설 예정이다. 이는 인근의 유구전시장, 미술관 등과 연계되어 도심 속 복합문화공간으로 활용된다. 서울시는 이 일대가 조선시대 사복시 터였다는 역사성과도 접목해, 전통과 현대가 어우러진 도시문화 공간으로 조성한다는 계획이다.
서울시 관계자는 “이번 통합심의 통과로 하반기에는 사업시행계획 인가 절차에 돌입하고, 2026년 상반기 중 기존 건축물 철거가 가능할 전망”이라며 “녹지, 문화, 업무가 조화를 이루는 도심 복합공간으로 시민 삶의 질 향상을 도모하겠다”고 밝혔다.
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