악뮤 이찬혁이 2020년 매입한 홍대입구역 인근의 중소형 빌딩 시세가 최근 68억 원대로 평가되며 성공적인 부동산 투자 사례로 주목받고 있다. 그룹 악동뮤지션(악뮤) 멤버 이찬혁(28)이 소유한 서울 마포구 홍대입구역 인근의 소형 상업용 건물이 68억 원의 가치로 평가받고 있다.
부동산 관계자에 따르면, 이찬혁은 2020년 지하 1층~지상 4층 규모의 해당 건물을 약 47억 5000만 원에 매입했으며, 당시 약 18억 원을 대출로 조달했다. 이후 입지, 도로 조건, 건물 리모델링 상태 등을 고려할 때 평당 시세는 약 7180만 원으로 분석되며, 이를 기준으로 전체 건물 가치는 약 68억 원으로 추산됐다. 이는 매입가 대비 약 43%의 수익률을 기록한 셈이다.
건물은 홍대입구역에서 도보 3분 거리라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으며, 1989년 준공된 뒤 2016년 리모델링을 거쳤다. 매입 당시 시세보다 약 20% 낮은 가격에 거래된 것으로 알려졌다. 현재 건물에는 다양한 상업 업종이 입점해 있으며, 일부 임대 공간은 연 3.15%의 수익률을 기록 중이다. 전체 공간이 임대될 경우 최대 4.5%까지 수익률 향상이 가능할 것으로 분석된다.
특히 지하 1층과 1층은 이찬혁 본인이 직접 전시 공간 '영감의 샘터'로 운영 중이며, 사전 예약제로 관람 수요가 이어지는 등 문화 콘텐츠 자산으로도 활용되고 있다.
한편 이찬혁은 2014년 YG엔터테인먼트 소속 혼성듀오 악뮤로 데뷔한 이래, 작사·작곡 등 음악적 역량을 인정받으며 활동을 이어오고 있다. 최근인 7월 14일에는 두 번째 정규 솔로 앨범 ‘에로스(AROS)’를 발매하며 음악적 행보도 꾸준히 이어가는 중이다.
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