강원도 강릉시 구정면에 들어서는 ‘에르노빌 강릉’이 본격적으로 공급되면서 내집마련을 고민하는 실수요자들과 안정적인 자산 가치를 추구하는 투자자들 모두에게 주목받고 있다.
이 단지는 총 572세대 규모로 조성되며, 쏠비치 리조트 등 고급 휴양시설을 시공한 대명건설이 참여해 리조트형 주거 특화 단지로 차별화된다. 무엇보다 10년 임대 후 시세의 80% 가격으로 분양 전환이 가능한 구조와 주택 수 미포함, 전매 제한 없음, 세금 부담 완화 조건 등이 결합되면서 강릉에서 내집마련을 고려하는 이들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있다.
특히 에르노빌 강릉은 지역 개발 호재와 맞물려 장기적인 가치 상승 가능성이 크다. 단지가 위치한 강릉 구정면 금광리 일대는 천연물 바이오 국가산업단지와 인접해 있어 산업단지 배후 수요를 기반으로 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있다.
강릉시는 이미 다수의 토지 매입을 마무리했으며, 4,300억 원 규모의 국가산단과 일반산업단지, 배후단지가 함께 조성될 예정이다. 또한 예비타당성 조사가 빠르게 진행 중이며, 실제로 입주의향서를 제출한 기업 수만 255곳에 달해 향후 산업단지 개발이 본격화될 가능성이 높아지고 있다.
내집마련 관점에서도 큰 장점을 갖는다. 10년 임대 후 분양 전환 시 시세의 80% 수준으로 주택을 소유할 수 있어 초기 자금 부담은 줄이고, 장기적으로는 최소 20% 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다. 또한 임차권 거래가 자유롭기 때문에 개발 프리미엄이 임차권에 반영될 가능성도 크다. 이런 점에서 안정적인 거주와 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있다는 점은 강릉에서 내집마련을 고려하는 실수요자에게 분명한 강점이다.
단지의 주거환경 역시 돋보인다. 해발 80m 고지대에 위치해 대관령 숲과 남대천 조망은 물론 일부 세대에서는 동해 바다까지 바라볼 수 있다. 단지 주변에는 향후 글램핑장, 풀빌라, 복합리조트 단지가 함께 들어서 관광·상업·주거가 결합된 복합생활권이 형성될 예정이다.
내부에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 조식 라운지 등 고급 커뮤니티 시설이 마련되며, 전용 셔틀버스까지 제공되어 생활 편의성이 높아질 전망이다.
세대 구성은 25형과 34형으로 제공되며, 특히 34형은 3룸·2욕실 구조로 가족 단위 수요자에게 실속 있는 선택이 될 수 있다. 현관 팬트리, 우물형 천장, 고급 욕실 마감재, 이중창 등 실용성과 품격을 함께 갖춘 설계가 적용됐다. 민간임대아파트로서 청약 자격도 까다롭지 않아 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 주택 수에도 포함되지 않으며 전매 제한도 없다.
현재 강릉시 임영로 120에 마련된 홍보관에서는 매월 넷째 토요일 오후 2시에 사업설명회와 경품 행사가 열리고 있다. 설명회에서는 부동산 전문 컨설턴트가 강릉 내집마련 전략을 주제로 강연을 진행하며, 실제로 오션뷰와 로열 동 세대를 중심으로 계약이 빠르게 성사되고 있다는 소식도 전해진다.
분양대행사 관계자는 “강릉 내 34평 신축 아파트의 분양가가 이미 6억 원을 넘어가는 상황에서, 에르노빌 강릉은 후분양 구조와 시세 80% 전환 조건을 갖춘 합리적인 대안”이라며 “실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 강릉 내집마련 추천 아파트”라고 설명했다.
견본주택은 강릉시 임영로의 대명 에르노빌 강릉에서 운영 중이며, 방문 예약은 대표전화(1522-2425) 또는 온라인 검색을 통해 가능하다.
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