침체된 부동산 시장에서도 안정성을 보장받을 수 있는 투자처는 많지 않다. 그 가운데 평택오피스텔투자의 대표적인 사례로 꼽히는 프라운트힐스가 주목받고 있다. 오산공군기지 도보 5분 거리에 위치한 이 단지는 모든 세대가 임대 완료돼 계약 즉시 월세 180만 원이 발생한다.
미국방부가 임대료를 직접 지급하는 구조이므로 임차인 체납 걱정이 없고, 환율이 오르면 원화 기준 수익률은 더 높아진다. 현재 확인된 평균 수익률은 13% 이상으로, 국내 오피스텔 투자 상품 가운데 손꼽히는 수준이다.
주택 수에 포함되지 않아 양도세와 보유세 부담이 없다는 점도 매력이다. 미군 전입신고 절차가 필요 없고, 투자자는 관리의 번거로움 없이 안정적 수익만 확인하면 된다.
상품 경쟁력 또한 우수하다. 전용 23평, 방 3개와 욕실 2개 구조에 풀옵션이 제공돼 입주자가 개인 물품만 준비하면 즉시 생활이 가능하다. 이로 인해 미군 가족과 군무원들의 장기 거주율이 자연스럽게 유지된다.
교통 인프라도 완벽하다. 송탄역, 평택지제역, 고속도로망으로 수도권과 전국 이동이 편리하고, 주변에는 대형 쇼핑몰과 국제시장, 다양한 편의시설이 있어 주거 만족도가 높다.
전문가들은 “지금이야말로 평택오피스텔투자의 정점을 보여주는 기회”라며, “이번 사전예약을 선점하지 못한다면 같은 조건을 다시 만나기 힘들 것”이라고 조언한다.
문의 : 프라운트힐스 분양 사무소
전화 : 1666-3982
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