구리시 인창 수택재정비촉진지구 중심 입지에서 공급되는 롯데캐슬 시그니처 더스퀘어 상업시설이 분양을 시작하며 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 이번 상가는 교통망, 고정 수요층, 희소 가치까지 3박자를 고루 갖춰 안정적인 수익형 상품을 찾는 투자자들에게 매력적인 기회로 평가된다.
구리역은 잠실까지 약 18분, 강남까지 30분대 이동이 가능한 서울 인접 교통 거점이다. 여기에 하루 평균 11만 명에 달하는 유동인구가 이미 확보돼 있으며, 8호선 연장 개통 시 상권 흡인력은 한층 더 강화될 전망이다. 이러한 교통 인프라는 안정적인 투자 기반과 향후 가치 상승을 동시에 담보한다.
배후 수요 또한 돋보인다. 단지 내 아파트 1,180세대와 오피스텔 251실을 포함해 5천 세대 이상의 고정 소비층이 형성돼 있다. 더불어 구리 전통시장과 교보생명·삼성생명·현대해상 등 1,000여 개의 기업체까지 자리잡고 있어, 상권 수요는 더욱 탄탄하다. 이는 공실 위험을 크게 줄이고 안정적인 임대 수익을 가능하게 하는 핵심 장점이다.
이번 분양은 판매시설 45호실, 근린생활시설 30호실, 총 75호실 규모로 이뤄진다. 공급 자체가 한정적이어서 희소가치는 더욱 부각되며, 분양 후 빠른 시일 내 프리미엄 형성이 기대된다. 전문가들은 “롯데캐슬 시그니처 더스퀘어는 투자 안정성과 수익률을 동시에 확보할 수 있는 드문 기회”라며 “조기 분양 선점이 최적의 전략”이라고 평가했다.
홈페이지 : https://shimai.kr/cool/112
분양 문의 : 1800-9292 / 010-3349-6041
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