인천 미추홀구 학익동에서 조성 중인 ‘시티오씨엘 6단지’가 교통 호재에 힘입어 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 수인분당선 학익역(가칭) 예정지와 인접한 입지 덕분에, 향후 역세권 프리미엄의 수혜 단지로 평가되고 있다.
학익역은 오는 2028년 개통을 목표로 추진되고 있으며, 완공 시 인천 도심과 송도국제도시는 물론, 서울 강남권까지의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 특히 송도역을 통한 KTX 연계가 가능해지면 전국 주요 도시로의 이동이 한층 수월해질 것으로 보인다.
최근 사업 시행사인 DCRE가 학익역 신설 비용 약 276억 원을 납부하기로 하면서 교통 호재에 대한 신뢰도가 높아지고 있다. 이에 따라 학익역 개통이 단순 계획에 그치지 않고, 실질적인 사업 단계로 진입했다는 평가가 나온다.
업계 관계자는 “기존에는 개발 기대감에 머물던 교통 이슈가 민간 주체의 재정 참여를 통해 현실화되고 있다”며 “역세권 개발에 대한 시장의 반응이 점차 구체화되고 있다”고 설명했다.
시티오씨엘은 총 1만여 가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 6단지는 지하 2층~지상 47층, 9개 동, 총 1,734가구로 구성된다. 입주는 2028년 4월 예정이며, 대형 건설사들이 참여해 상품 경쟁력도 갖춘 것으로 평가받고 있다.
학익동 일대에서 시티오씨엘 전문 중개업소 ‘계약의신! 시티오씨엘 부동산’을 운영 중인 김효범 대표는 “DCRE의 비용 납부로 학익역 개통 이슈가 다시 주목받고 있다”며 “대규모 브랜드 타운에 교통 호재가 더해지면서 실거주와 투자 모두에 긍정적인 평가가 가능하다”고 말했다.
부동산 업계는 역세권 프리미엄과 브랜드 타운 결합이 시장에서 안정적인 수요를 이끌 것으로 보고 있으며, 향후 분양시장 흐름에도 일정 부분 영향을 줄 수 있다는 전망을 내놓고 있다.
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