충남 아산시 모종동이 대규모 도시개발사업 추진에 힘입어 신흥 주거 중심지로 부상하고 있다. 모종1·2지구, 모종샛들지구, 풍기역지구 등 개발이 잇따르면서 약 1만 세대 규모의 신규 주거단지가 조성될 예정이며, 교통망과 생활 인프라 확충이 맞물려 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높아지고 있다.
모종동은 아산시 원도심과의 뛰어난 접근성을 기반으로 개발 가치가 지속적으로 재평가되고 있다. 특히 온양온천역(1호선)과 더불어 신설 예정인 풍기역(가칭) 등 교통 호재가 예정돼 있으며, 당진~천안고속도로 개통(예정) 등 광역 교통망 확충도 이뤄질 전망이다.
생활 인프라 역시 강점으로 꼽힌다. 아산시청, 이마트, 롯데마트, CGV 등 중심 상권을 인접 생활권에서 이용할 수 있어 실거주 수요층에게 매력적인 조건을 갖췄다는 평가다.
지역 부동산 업계에 따르면, 개발사업의 구체화에 따라 분양시장과 토지시장 모두 수요가 꾸준히 유입되고 있다. 특히 입주권, 재개발 예정지, 도시개발구역 내 토지 등에 대한 문의가 증가하고 있으며, 실거주 목적 외에도 중장기 투자처로 주목받는 분위기다.
모종동 지역에서 중개업을 운영하는 박명미 ‘모종대표부동산’ 대표는 “모종동은 단기적인 시세 변화보다는 도시 인프라 완성에 따른 중장기 가치 상승이 기대되는 지역”이라며 “개발 진행 상황과 입지 조건에 따라 접근 전략이 달라질 수 있는 만큼, 실거주 목적이든 투자인지에 따라 맞춤형 상담이 중요하다”고 말했다.
현재 모종동 일대에는 힐스테이트, 서한이다음 등 신규 아파트 단지가 들어설 예정이며, 일부 단지는 분양을 앞두고 있다. 인근 도시개발구역 내 택지 분양이나 토지 거래도 활발한 편이다.
지역 부동산 전문가들은 “도시개발이 완료되면 아산 지역 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로 자리매김할 가능성이 크다”며 “교통, 생활, 교육 환경까지 삼박자를 갖춘 곳으로 성장할 것으로 보인다”고 전망했다.
전문 분야 : 아파트, 분양권, 입주권, 토지
방문 : 아산시 모종동 625, 상가동 102호, 모종대표부동산
문의 : 041-541-0123 / 010-3444-2302
기자 : 박명미 (개업공인중개사)
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