당진시가 수청동 호수공원 예정지 37만㎡에 대한 개발행위 제한을 전면 해제했다. 이번 조치는 규제 완화를 넘어 호수공원 조성이 사실상 착공 준비 단계에 진입했음을 의미하며, 중단됐던 절차가 모두 마무리된 만큼 사업 추진 속도가 더 빨라질 전망이다.
당진시는 최근 고시를 통해 수청동 139번지 일원 약 37만㎡ 전체를 개발행위 제한 구역에서 제외했다. 이에 따라 그동안 불가능했던 건축·성토·절토 등 각종 개발 행위가 가능해졌으며, 보상 협의와 실시설계 등 본격적인 사업 실행 단계로 넘어가게 됐다. 시는 2026년 실시설계 착수, 2027년 공사 시작이라는 기존 목표를 그대로 유지하고 있다.
이번 해제로 호수공원 조성 사업은 농업진흥구역 협의, 도시관리계획 결정, 개발행위 제한 지정 등 복잡한 행정 절차를 모두 완료했다. 시 관계자는 “서류와 절차는 모두 끝났고 이제는 사업 실행만 남은 단계”라며 “하반기부터 보상 및 인허가 절차를 본격적으로 진행할 것”이라고 밝혔다.
다만 보상비 증가와 재원 배분을 둘러싼 논의는 여전히 과제로 남아 있다. 초기 300억 원대로 추정됐던 보상비는 최근 600억 원 이상으로 늘어난 상황이다. 일부 시민단체는 보상 방식, 행정 투명성, 재정 부담 등을 이유로 추가 검토가 필요하다고 주장하고 있다. 그럼에도 당진시는 호수공원을 정주 환경 개선을 위한 핵심 전략사업으로 규정하며 추진 의지를 굳히고 있다.
오성환 당진시장은 시정 질의에서 “교육·의료·공원 등 도심 생활 인프라 부족 때문에 외부 거주자가 많은 것으로 파악된다”며 “호수공원은 시민이 살고 싶어 하는 도시를 만드는 핵심 퍼즐”이라고 강조했다. 호수공원 후보지 선정 당시 주민 찬성률이 78%였다는 점도 언급하며 필요할 경우 추가 여론조사도 가능하다는 입장을 내놨다. 시는 발전기금, 민관 협력 등을 통해 약 700억 원 규모 재원을 확보해 재정 문제 역시 대응 가능하다는 설명이다.
당진시는 기업 투자 유치 확대, K-모빌리티 물류단지 확정, 자율형사립고 추진, 현대제철 종합병원 건립 등 교육·의료·산업·정주 환경 개선 사업을 동시에 추진하고 있다. 특히 수청동은 기존 교육·상업·주거 인프라에 대형 호수공원이 더해지면서 주거 만족도와 지역 가치 상승 기대감도 커지고 있다.
이번 개발행위 제한 해제는 수청동 호수공원 사업이 ‘계획 단계’를 넘어 ‘실행 단계’에 들어섰음을 공식화한 결정이다. 당진시는 보상·설계를 거쳐 2027년 착공이라는 목표를 유지하고 있으며, 정주 여건 개선을 통한 도시 경쟁력 강화에 대한 기대감도 높아지고 있다.
문의 : 당진 나이스부동산 정세림공인중개사(010-6568-3103)
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