[부동산정보신문] 박두호 선임기자=송도국제도시는 국내 최고의 바이오 클러스터로 자리매김하며, 지속적인 발전을 거듭하고 있다.
현재 삼성바이오로직스, 셀트리온, 포스코건설 등 대기업들이 입주해 있으며, SK바이오 사이언스를 비롯한 많은 국내외 기업들이 입주를 계획하고 있다.
[ GTX-B 노선 개통으로 교통 편의성 향상 ]
2025년 8월 착공한 GTX-B 노선이 2031년에 개통되면 송도국제도시는 서울역까지 30분, 여의도와 신도림까지 더욱 빠른 시간내에 왕래할 수 있는 뛰어난 입지 환경을 갖추게 된다.
이는 송도의 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다
.
[ 송도 쇼핑 중심지로 급부상 예상 ]
인천대입구역 근처에 롯데백화점과 신세계백화점 건설이 추진 중이거나 계획중이며, 개장 시 송도는 쇼핑 중심지로 부각될 것으로 보인다.
이는 송도국제도시의 상업적 가치를 한층 더 높여줄 것이다.
[ 매각주관사로 선정된 ㈜송도부동산중개법인 ]
이러한 발전의 중심지에 위치한 공장 겸 연구소가 매각을 진행 중이다. ㈜송도부동산중개법인(032-818-8944)이 매각주관사로 선정되어 공장 매각을 담당하고 있다.
이 기업은 송도 공장 겸 연구소를 매각 후 인천시 남동구 남동산단으로 이전하여 생산 활동을 더욱 활성화할 계획이다.
[ 매각 대상 공장 정보 ]
- 대지 약 1530평, 건물연면적 현재 750평이지만, 약 4,000평 까지 증축 가능함
- 건폐율 46%(상한60%), 용적률 199%(상한200%)로 소유사가 증축설계 완료하였음
- 송도국제도시 공장 매물중 증축시 건물연면적이 매우 큰 매물임
- 공장등록 후 제조업 가능하고, 공장 겸 사옥, 연구소로 활용가능함
- 인천대입구역 근처로 GTX –B 노선 개통시 도보로 이용 가능함
- GTX-B노선 개통시 서울,강남,여의도,용산, 강남 접근성 편리로 공장가치
대폭 상승 예상
- 송도테크노파크기술단지내 소재하며, 3면도로 코너에 위치함
- 지하철 출퇴근 가능하고, 해돋이공원과 미추홀공원 중간 위치
- 송도컨벤시아 전시장, 신축중인 롯데백화점 인근
- 마당이 넓으며, 조경이 소나무 벗나무 등으로 조성됨
- 본 매물은 소유사와 매각주관사간 전속중계 계약 체결하였음
[ 추천 용도 및 적합 기업 ]
이 공장은 바이오, 전자, 정보, 정밀기기, 메카트로닉스, 신소재, 화장품 공장 등 다양한 용도로 사용될 수 있다. 특히 수출 기업으로서 공항과 항만 근접성을 요하는 기업이나, GTX 개통 후 부동산 가치 상승을 기대하는 기업에 적합하다.
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