[투데이타임즈 / 서민영 기자]
부동산 시장의 불확실성 속에서도 '확실한 미래 가치'를 가진 곳은 흔들리지 않는다. 안양시 동안구 호계동의 호계럭키아파트가 그 전형적인 사례다. 최근 재건축 정비구역 지정과 추진위원회 설립을 기록적인 속도로 달성하며, 사업성 또한 기대되는 수준으로 안양을 넘어 수도권 전체 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
■ "역대급 속도"로 증명된 주민들의 열망과 사업성
호계럭키아파트 재건축 사업은 최근 정비사업 역사에서 보기 드문 빠른 행보를 보이고 있다.
• 2020년 3월 9일: 안양시 고시(제2020-44호)를 통해 정비예정구역으로 지정되며 거대한 서막을 알렸다.
• 2025년 12월 12일: 안양시 고시(제2025-250호)를 통해 마침내 정비구역 지정이 완료되었다. 이는 기존의 노후 단지가 32~39층, 1,000여 세대의 명품 단지로 탈바꿈하기 위한 법적 토대를 완벽히 갖췄음을 의미한다.
• 2026년 1월: 정비구역 지정 직후, 주민들의 뜨거운 지지 속에 동의율 50% 이상을 최단기간에 달성하는 기염을 토했다. 이는 재건축 성공에 대한 주민들의 강력한 의지와 결속력을 보여주는 핵심 지표다.
• 2026년 3월 18일: 안양시로부터 조합설립추진위원회 승인을 받으며, 재건축의 '본궤도'에 공식적으로 올라섰다.
정비구역 지정부터 추진위 설립까지 걸린 시간은 불과 3개월 남짓. 타 단지들이 수년씩 걸리는 과정을 순식간에 통과한 것은 그만큼 호계럭키의 사업성이 우수하고 주민들의 단합이 견고하다는 방증이다.
■ 평촌 생활권과 교통 혁명, "입지의 끝판왕"
입지 면에서도 호계럭키는 타의 추종을 불허한다. 1기 신도시인 평촌의 인프라를 그대로 공유하면서도, 신축 아파트만의 프리미엄을 누릴 수 있는 독보적인 위치다.
우선 교통의 심장부다. GTX-C 노선과 ‘인덕원~동탄 복선전철(인동선)’의 더블 호재가 단지 가치를 견인한다. 개통 시 강남 삼성역까지 10분대 이동이 가능해지며, 서울 및 판교 등 주요 업무지구로의 접근성이 비약적으로 상승한다. 또한, 대한민국 교육의 중심 중 하나인 평촌 학원가를 도보로 이용할 수 있다는 점은 자녀 교육을 고민하는 학부모들에게는 대체 불가능한 선택지다.
■ 32~39층 랜드마크의 탄생, "압도적 사업성"
호계럭키는 재건축을 통해 최고 39층, 1000여세 대의 초대형 브랜드 타운으로 거듭난다.
현재 추산된 비례율은 97.13%로 매우 안정적이다. 이는 3.3㎡당 분양가 3,500만 원, 공사비 730만 원이라는 보수적인 기준을 적용했음에도 얻어낸 결과다.
특히 평단가 수준의 투자 가치를 고려할 때, 향후 일반 분양가 상승과 하이엔드 브랜드 적용이 실현된다면 조합원의 수익성은 더욱 극대화될 전망이다. 현재 일부 상가와의 협의 과정이 남아 있으나, 이미 50% 이상의 동의를 빠르게 이끌어낸 추진위의 역량으로 볼 때 이는 사업의 속도를 늦출 변수가 되지 못할 것으로 보인다.
[△사진 : 호계럭키아파트 입구 전경]
■ 지금이 '골든타임', 미래 가치를 선점하라
부동산 전문가들은 "호계럭키아파트처럼 입지, 속도, 사업성이라는 삼박자를 모두 갖춘 단지는 흔치 않다"고 입을 모은다. 추진위원회 승인 후 조합설립인가 직전인 지금은 본격적인 가격 상승 랠리가 시작되기 전의 '마지막 진입 적기'다.
사고 싶은 아파트를 넘어, '반드시 소유해야 할 자산'으로 거듭나고 있는 호계럭키. 수도권 신축아파트의 주거 지도를 새로 쓸 39층 랜드마크의 주인공이 될 기회는 지금 열려 있다.
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