경기도 파주시 문산역 인근 주거 지도가 변모하고 있다. (주)벽산건설산업이 시공하는 ‘문산역 벽산블루밍 파르페온’이 지역 내 최고 높이인 40층 규모로 들어서며 랜드마크로서의 기대감을 높이고 있다.
■ ‘문산의 스카이라인’을 재편하는 40층 랜드마크
파주시 문산리 17-86번지 일원에 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 40층, 총 432세대 규모의 주상복합 아파트다. 전용면적 59㎡, 84㎡로 구성되며, 문산 일대에서 가장 높은 층수를 자랑해 임진강 조망권까지 확보한 파노라마 뷰를 제공할 전망이다. 현장 관계자에 따르면 성인 걸음으로 문산역까지 20~30초면 닿는 ‘초역세권’ 입지가 가장 큰 강점으로 꼽힌다.
■ 청약 통장 없이 10년 거주… 합리적인 주거 대안
최근 분양가 상승과 대출 규제 속에서 이 단지는 ‘10년 장기 일반 민간임대주택’ 방식을 채택해 주목받고 있다. 만 19세 이상이면 청약 통장 유무나 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 신청 가능하며, 취득세·양도세 등 주택 관련 세금 부담이 없다는 특징이 있다. 10년 동안 안정적으로 거주한 후 분양 전환 여부를 결정할 수 있어 실거주자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다.
■ 사통팔달 교통 호재, 서울 접근성 대폭 개선
입지적 장점 외에도 교통 호재가 잇따르고 있다. 경의중앙선 문산역을 통해 서울로 직접 연결될 뿐만 아니라, 향후 GTX-A 노선 개통 시 대곡역 등을 통한 서울 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 또한 KTX 문산 연장 및 광역 교통망 확충에 대한 기대감이 더해지며 수도권 북부의 교통 요충지로 부상하고 있다.
■ 시공사 확정으로 사업 안정성 확보
최근 시행사인 (주)새로지움과 시공사 (주)벽산건설산업 간의 도급 계약이 체결되면서 사업의 실효성과 안정성도 확인됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증 등을 통해 임대보증금 반환에 대한 안전장치도 마련될 예정이다.
■ 순조로운 토지 매입과 시행사의 뚝심 있는 추진력
사업 성공의 핵심인 토지 확보 또한 가시적인 성과를 내고 있다. 현재 시행사 측은 순차적으로 토지 매입을 진행 중이며, 특히 잔여 토지주들의 매도 의향이 매우 긍정적인 것으로 알려져 사업 속도에 탄력이 붙고 있다. 시행사 관계자는 “어려운 여건 속에서도 사업을 반드시 완수하겠다는 강한 의지로 임하고 있다”며 사업 안정성을 강조했다.
부동산 전문가들은 “문산역 인근은 전통적인 주거 밀집 지역이지만 신축 고층 아파트 공급이 부족했던 곳”이라며, “초역세권 입지와 40층 랜드마크라는 상징성이 결합되어 지역의 가치를 높일 것”이라고 분석했다.
? 사업 개요
위치: 경기도 파주시 문산읍 문산리 17-86번지 일원
규모: 아파트 432세대 및 상업시설
문의: 상세한 정보는 http://parfeon.co.kr 또는 대표 번호(1551-9646)를 통해 확인하실 수 있습니다.
견본주택은 현재 운영 중이며, 원활한 관람을 위해 사전 예약제를 권장하고 있습니다.
위치: 경기도 파주시 문산읍 문산리 17-88번지 일원 (문산역 1번 출구 횡단보도 앞)
운영 시간: 평일 및 주말 오전 09:00 ~ 오후 07:00
◆체크포인트◆
자격 조건: 만 19세 이상이면 청약 통장 없이 누구나 신청 가능합니다.
세제 혜택: 거주하는 10년 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 모든 주택 관련 세금이 발생하지 않습니다.
안전성: HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금 반환 보증으로 자산을 안전하게 보호받을 수 있습니다.
분양 전환: 10년 거주 후 주변 시세의 약 80% 수준으로 우선 분양받을 수 있는 권리가 부여됩니다.
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