대한청년일보는 청년 세대의 글로벌 도전과 확장을 기록하는 ‘글로벌 리더십 인터뷰’ 시리즈를 진행하고 있다.
낯선 시장에서 스스로의 이름을 브랜드로 세우며 신뢰를 만들어가고 있는 F&C Properties의 두바이 부동산 전문가 이나원은 그 첫 번째 주인공이다. 그녀의 이야기는 한국 청년들이 세계 속에서 어떤 방식으로 자신만의 길을 개척해나가는지를 보여준다.
“두바이를 선택한 이유는 지금 이 도시가 ‘가장 빠르게 성장하고 있는 시장’이기 때문이다.”
어린 시절부터 이나원은 늘 넓은 세상을 동경했다. 익숙한 환경보다 낯선 도시에 더 끌렸고 새로운 사람과 공간이 만들어내는 변화를 관찰하는 걸 좋아했다.
대학 시절, 국제학부 전액 장학생으로 전 과목을 영어로 수강하며 글로벌 커리큘럼을 이수했고 독일 교환학생 프로그램을 단 한 푼의 비용 없이 다녀오며 진짜 ‘세계’를 경험했다.
그 이후에도 그녀는 유럽과 아시아를 넘나들며 수많은 도시를 여행했다. 런던, 파리, 뉴욕, 베를린, 밀라노, 바르셀로나, 상하이 등 각 도시의 문화와 사람들의 삶, 그리고 공간이 만들어내는 리듬을 직접 느꼈다.
“도시마다 삶의 리듬이 다르다는 게 너무 흥미로웠어요. 그 차이가 결국 ‘공간이 가진 힘’이라고 생각했죠.”
그렇게 ‘공간’과 ‘사람’을 관찰하던 시선은 자연스럽게 부동산으로 이어졌고 런던 Bayes Business School(前 CASS)에서 부동산 석사 과정을 밟으며 도시의 구조, 자본의 흐름, 그리고 공간이 사회에 미치는 영향을 공부했다.
“부동산은 단순한 자산이 아니라 사람이 살아가는 방식을 설계하는 일이라고 생각했어요.”
사실 그녀는 세무사 1차 시험에 합격한 뒤 대부분이 그렇듯 2차 시험 준비를 이어가려 했다. 하지만 마음 한편에서는 늘 다른 목소리가 들렸다.
“내가 진짜 원하는 건 더 넓은 무대에서의 경험이 아닐까?”
그렇게 익숙한 길 대신 낯선 도전을 택했고 그 한 걸음이 결국 그녀를 글로벌 부동산으로 이끌었다. 그렇게 수많은 도시를 경험한 그녀가 결국 ‘두바이’에 시선을 멈췄다.
“두바이는 도시 자체가 성장 중이에요. 런던이나 파리처럼 이미 완성된 도시가 아니라 지금 이 순간에도 변화를 만들어내는 곳이죠.”
6월 말, 그녀는 런던에서 두바이로 향했고 낯선 언어와 문화 속에서도 빠르게 시장을 이해하며 입사 두 달 만에 150명 이상의 에이전트 중 매출 1위를 기록했다.
“일할 땐 신중하지만 인생은 늘 도전으로 채워왔어요. 두바이에서는 그 선택이 옳았다는 걸 매일 느낍니다.”
두바이라는 도시, 그리고 기회의 현장
두바이는 단순한 중동의 도시가 아니다. 10년 전과 지금을 비교할 수 없을 만큼 빠르게 진화하고 있는 ‘글로벌 경제 허브’이자 ‘도시 실험의 무대’다.
“한국보다 일처리가 빠른 나라를 처음 봤어요. 행정, 물류, 배송—all 30분 안에 끝나요. 정말 선진화된 시스템이에요.”
실제로 두바이는 주택 양도세와 취득세가 없으며 외국인에게도 100% 소유권을 보장하는 프리홀드(Freehold) 제도를 운영하고 있다.
최근 몇 년간 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 이어가며 매매가는 약 20%, 임대료는 약 19% 상승한 것으로 나타났다. 거래 규모 또한 매년 확대되고 있으며 세계 각국의 다양한 투자자와 전문가들이 참여하는 글로벌 복합 도시로 자리 잡았다.
외국인의 부동산 보유 비율 역시 40% 이상으로 추산되며 이는 두바이가 이미 세계 자본과 인재가 모이는 국제적 허브로 성장했음을 보여준다. 특히 글로벌 불확실성 속에서도 두바이는 여전히 인구가 꾸준히 증가하는 도시로 꼽힌다.
지속적인 개발과 인프라 확충, 그리고 글로벌 기업과 인재들의 유입이 맞물리며 도시는 지금 이 순간에도 빠르게 확장되고 있다.
“두바이의 부동산 시장의 속도는 엄청나요. 인기 매물의 거래가 하루 단위로 이뤄질 만큼 활발하죠.”
또, 2022년부터 일부 프로젝트에서 가상화폐 결제가 허용되며 다양한 형태의 자산 접근이 가능해졌다.
“실제로 제 고객 중에는 스타트업 대표나 30대 젊은 투자자들도 많아요. 그들은 두바이를 ‘현실 속 미래도시’로 봅니다.”
두바이는 일정 금액 이상의 부동산 투자자에게 최대 10년의 골든비자를 부여하는 제도를 운영하며 글로벌 인재 유입을 적극적으로 확대하고 있다.
“두바이는 단순히 자산을 사고파는 곳이 아니라 새로운 방식의 글로벌 라이프를 설계할 수 있는 도시예요.”
신뢰는 ‘정보’에서 나온다, 이나원의 콘텐츠 전략
낯선 시장일수록 ‘정보의 불균형’이 크다. 이나원은 그 점을 누구보다 잘 알고 있었다.
“두바이에 와서 느낀 건 인터넷에서 찾을 수 있는 정보가 실제와 다르다는 거였어요. 매뉴얼도 없고, 현장감 있는 자료도 드물었죠.”
그래서 그녀는 직접 정보를 만들기 시작했다. 현장에서 부딪히며 얻은 인사이트를 정리해 네이버 프리미엄 콘텐츠를 열고 한국 독자들에게 두바이의 진짜 모습을 전하고 있다. 그녀의 콘텐츠는 두바이의 도시 구조와 개발사별 프로젝트, 비자 제도와 세금, 금융 시스템, 그리고 글로벌 자산 이동의 흐름과 생활·문화까지 다룬다. 즉, 단순한 ‘투자 정보’가 아니라 도시 전체를 해석하는 콘텐츠다.
여기서 중요한 점이 하나 더 있다. ‘두바이 부동산은 이나원’은 네이버 프리미엄 콘텐츠의 채널명이자 그와는 별개로 상표권으로 등록된 공식 브랜드명이다. 단순한 코너명이 아닌 그녀가 책임을 걸고 운영하는 고유 브랜드라는 뜻이다.
“제 이름으로 시장을 설명할 수 있을 때 비로소 진짜 신뢰가 만들어진다고 생각해요.”
그 결과, 이 채널은 “두바이를 가장 현실적으로 이해할 수 있는 창구”로 자리 잡고 있다.
독자들은 단편적인 정보가 아닌 현장에 발 딛고 있는 사람이 전하는 맥락과 기준을 통해 두바이를 배워간다.
“결국 제 목표는 단순해요. 두바이에서 ‘이나원’이라는 이름만 들어도 신뢰가 떠오르는 사람, 그런 브랜드가 되는 거예요.”
이나원에게 두바이는 단순한 근무지가 아니다. 변화의 중심에서 자신을 증명하고 전 세계의 투자자와 창업가들이 교차하는 무대에서 새로운 기준을 세워가는 과정 그 자체다.
“두바이는 아직도 ‘미지의 도시’로 인식돼요. 하지만 저는 매일 이곳에서 그 인식이 바뀌는 순간을 보고 있어요. 그 변화를 기록하고 더 많은 사람이 올바르게 이해하도록 돕고 싶어요.”
그녀는 앞으로 ‘두바이 부동산은 이나원’을 단순한 콘텐츠나 상담 브랜드가 아니라 ‘두바이의 공식적인 관문’ 같은 플랫폼으로 확장할 계획이다. 현지 전문가 인터뷰, 정책 리포트, 투자 트렌드 분석 등 다양한 채널을 통해 두바이의 진짜 이야기를 이어갈 예정이다.
“두바이를 고민하는 사람에게는 길을 보여주는 나침반으로, 그리고 가장 먼저 떠오르는 사람이 되고 싶어요.”
그렇게 이나원은 오늘도 자신이 세운 이름 아래에서 한 사람의 경험이 누군가의 길잡이가 되는 브랜드를 만들어가고 있다.
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