국내 분양시장에 새로운 흐름이 나타나고 있다.
AI 기반 리드 확보 전문팀 ‘진마케팅 리드메이커스’가 제시한 ‘성과기반 아파트 분양홍보 전략’이 업계 전반의 주목을 받고 있다.
이 전략은 단순한 노출 중심의 광고를 넘어, 실제 계약으로 이어지는 ‘리드(관심고객)’를 확보하는 것에 초점을 맞춘 것이 특징이다.
특히 구글 애즈(Google Ads)와 유튜브 동영상 캠페인을 결합해, 지역별 실수요자부터 수도권 투자자, 세컨드하우스 수요층까지 10가지 유력 수요층을 정밀 타겟팅한다.
리드메이커스 관계자는 “지금까지 대부분의 분양홍보는 막대한 광고비를 들여도 실질적인 계약 전환율이 낮았다”며 “우리는 성과(리드)가 발생할 때만 비용을 협의하는 CPA 구조로, 고객 리스크를 최소화했다”고 설명했다.
이 방식은 분양사 입장에서 ‘성과 확인 후 지불’이라는 점에서 특히 매력적이다.
테스트 기간 동안 광고 세팅, 영상 제작(6편), 리드 관리까지 모두 무상으로 진행되고, 분양사는 오직 광고비만 부담한다.
이후 실제 리드가 확보되면, 그 효율성을 검증한 뒤 본격적인 확장 전략으로 이어진다.
리드메이커스는 구글폼을 기반으로 한 실시간 리드 데이터 공유 시스템을 구축해 광고주가 즉시 확인할 수 있도록 했다.
또한 광고 인사이트를 매일 캡처하여 투명하게 보고함으로써, 광고 운영의 신뢰성과 효율성을 동시에 확보했다.
분양시장 전문가들은 “지금처럼 경기 침체와 경쟁이 심화된 시기에는 무작정 노출보다는, **‘리드 확보 중심의 스마트 홍보’**로 전환하는 것이 필수”라며 “리드메이커스의 모델은 업계의 새로운 기준이 될 것”이라고 평가했다.
진마케팅 리드메이커스팀은 “이번 전략은 광고비 낭비를 줄이고, 실질적인 계약 성과를 이끌기 위한 솔루션”이라며 “지금까지와 같은 막연한 홍보가 아니라, 분양을 완성시키는 홍보의 본질에 집중하고 있다”고 강조했다.
성과 중심의 이 전략은 이미 다수의 분양사에서 시범 도입 중이며, 향후 전국 주요 도시의 신규 단지로 빠르게 확대될 것으로 전망된다.
아파트 분양홍보 시장에서 ‘리드 중심 사고’가 확산되며,
리드메이커스가 선도하는 성과기반 홍보 전략이 업계 표준으로 자리 잡을 가능성이 높아지고 있다.
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☎ 02)476-3223
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