부동산 시장의 미분양 사태가 장기화되는 가운데, AI 기반 마케팅 전문조직 진마케팅 리드메이커스팀이 제시한 ‘아파트 미분양해결책’이 업계 전반의 주목을 받고 있다.
수많은 방법을 시도해도 분양이 어려운 사업장에서, 이 전략은 “100% 분양 완료를 위한 최후의 전략”으로 불리며 새로운 희망의 해법으로 떠오르고 있다.
미분양의 현실, 이제는 실질적 리드 확보가 답이다
리드메이커스의 핵심은 보여주기식 광고가 아니라 실제 계약으로 이어질 리드(관심 고객) 확보다.
아무리 화려한 홍보를 해도 계약이 이루어지지 않는다면 의미가 없다는 점에서, 이 전략은 전화 문의와 현장 방문으로 이어지는 실전형 접근법을 택했다.
즉, “보여주는 홍보”가 아닌 “계약을 만드는 홍보”로 완전히 방향을 전환했다.
리드메이커스 관계자는 “기존 방식으로는 미분양 해결이 어렵다”며 “우리는 계약 가능성이 높은 고객에게만 정확하게 도달해 결과로 증명하는 방식을 택하고 있다”고 말했다.
구글 애즈 + 유튜브 캠페인으로 10대 핵심 수요층 공략
리드메이커스의 ‘아파트 미분양해결책’은 구글 애즈(Google Ads)의 정밀 타게팅과 유튜브 광고의 폭발적 노출 효과를 결합해
지역 실수요자, 수도권 투자자, 세컨드하우스 수요층, 은퇴형 수요층 등 10대 핵심 수요층을 정밀하게 타깃팅한다.
모든 영상은 화려한 연출보다 ‘전화 한 통을 유도하는 구조’로 설계되어 실제 리드 확보로 이어진다.
리드 데이터는 구글폼(Google Form)을 통해 자동 수집되고, 광고주는 실시간으로 리드 원본 데이터를 확인할 수 있다.
또한 광고 인사이트와 지출 내역은 매일 캡처되어 투명하게 보고되며, 모든 과정이 명확하게 공개된다.
성과기반 구조, 리스크 제로… 100% 분양 완료를 위한 최후의 전략
리드메이커스의 마케팅 시스템은 ‘성과기반(CPA, Cost Per Action)’ 구조로 운영된다.
테스트 기간 동안 광고 세팅, 영상 제작(6편), 리드 관리까지 모두 무상으로 진행되며, 분양사는 광고비만 부담한다.
성과가 입증되면 확보된 리드 데이터를 기준으로 CPA 단가를 협의한 뒤 본격적인 확장 전략으로 돌입한다.
이는 광고비만 낭비되던 기존 홍보의 한계를 완전히 극복한 구조로, 수많은 방법을 써도 성과를 내지 못한 사업장에게 “100% 분양 완료를 위한 최후의 전략”으로 다시 한 번 강조되고 있다.
업계의 반응과 확산 전망
부동산 전문가들은 “리드메이커스의 미분양해결책은 단순 광고가 아닌, 실질적 계약으로 이어지는 과학적 접근”이라며 “광고비를 리스크 없이 집행하면서도 성과를 명확히 확인할 수 있는 구조로 업계 전반의 기준이 될 것”이라고 평가했다.
현재 리드메이커스의 전략은 전국 주요 분양단지에서 시범 진행 중이며,성공률이 입증되면서 점차 다른 지역으로 확산될 전망이다.
진마케팅 리드메이커스팀은 “분양을 알리는 것이 아니라 분양을 완성하는 것이 목표”라며 “AI와 데이터 분석을 기반으로 미분양 문제를 근본적으로 해결하겠다”고 전했다.
지금 부동산 시장에서 가장 확실한 해답은 바로 리드메이커스의 ‘아파트 미분양해결책’이다.
수많은 방법을 써도 분양이 되지 않는다면, 이 전략이야말로 “100% 분양 완료를 위한 최후의 전략”이다.
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☎ 02)476-3223
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