[부동산정보신문] 나정윤기자=정부의 10.15 부동산대책의 핵심은 주택 가격벌 주택담보대출 한도 축소와 LTV(주택담보비율인정비율) 40% 적용이다.
그러나 금융위원회는 공식적으로 오피스텔, 상가 등 ‘비주택’상품에 대해서는 기존 LTV 70%를 유지한다고 밝혔다.
이러한 규제속에 ‘동탄 푸르지오 시티웍스’와 같은 라이브오피스는 주택시장의 강화된 규제로 부터 자유로워, 자금조달면에서 상대적으로 유리한 위치에 있다.
전문가들은 “정부가 주택시장 과열을 잡기 위해 규제를 강화하면서, 상대적으로 완화된 대출조건의 오피스.지식산업센터.라이브오피스가 대체 투자처로 자리 잡고 있다”고 분석한다.
‘동탄 푸르지오 시티웍스’ 분양관계자 또한, “최근 이런 분위기속에 규제를 피한 상품에 관심을 갖는 고객층으로 부터 문의가 많다.” 고 현장 분위기를 전한다.
이번 대책에는 규제 지역 내 신용대출 1억원 초과 보유자에 대한 주택 매입 제한, 그리고 주택 분양권에 대한 전매제한 기간강화(최대3년) 등이 포함되어 있다. 반면 라이브오피스는 주택수 합산이나 전매 규제에서 상대적으로 자유롭다.
‘동탄 푸르지오 시티웍스’는 “혁신적인 평면과 고품격 커뮤니티 시설을 갖춘 데다 일과 생활을 함께 할 수 있는 라이프오피스가 필요한 실수요자에게는 매력적인 투자처라 할 수 있다.” 고 분양관계자는 전한다.
또한, 동탄 푸르지오 시티웍스는 호수공원 조망권과 교통망을 동시에 갖춘 입지에 들어서, 업무, 생활 겸용의 활용성 까지 확보했다.
분양관계자는 “ 규제가 강화될수록 시장은 틈새 상품을 찾게 되며, ‘동탄 푸르지오 시티웍스’는 그 대표적인 사례가 될 수 있다."는 전망을 전한다.
분양문의 1555 - 0281
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