- 10·15 부동산 대책 이후 서울·경기주요 지역 규제 강화로 청라국제도시 풍선효과 -
대출·세제·청약규제 제로(Zero)... 다주택자 진입 장벽 낮고 실거주 의무 없어 - 7호선 국제업무단지역 역세권 프리미엄 및 오션뷰 랜드마크 가치까지 선점
정부의잇따른 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역이 규제의 사슬에 묶이면서,상대적으로 규제에서 자유로운 비규제 지역인 인천청라국제도시가 투자처 및 실수요자들의 탈출구로 급부상하고 있다. 특히 국제업무단지의 첫 주거 단지인 ‘청라피크원 푸르지오’는 비규제 지역의 장점과 파격적인 금융 혜택을 모두 갖춰 잔여 물량이 빠르게소진되고 있다.
■ 강력한대출 규제의‘안전지대’... 주택담보대출 한도(LTV) 우위
최근10·15 대책등으로 서울과 과천, 분당 등 규제지역의LTV가 대폭 축소되면서 내 집마련의 문턱이 높아진 반면, 비규제 지역인 청라 피크원 푸르지오는 상대적으로 높은 대출 한도를 적용받는다. 여기에중도금 전액 무이자 혜택까지 더해져, 금리 인상 시기에도 입주 전까지금융 비용 부담 없이 안정적인 투자가 가능하다는 점이 최대 강점이다. (대표문의번호1877-5747)
■ 세금·청약·전매‘3無’ 혜택… 투자 가치 극대화
비규제단지인 청라 피크원 푸르지오는 다주택자 및 투자자들에게도 열려 있다.
세제 혜택: 청약 시 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 취득세 및 양도세 중과에서 비교적 자유롭고, 무주택 자격을 유지하며 다른 아파트 청약 기회를 노릴 수 있다.
전매 무제한: 전매 제한이 없어 계약 후 언제든 분양권 전매가 가능해 환금성이 뛰어나다.
실거주 의무 없음: 실거주 의무 기간이 없어 준공 후 바로 전세를 놓아 보증금으로 잔금을 치를 수 있는 등 자금 운용이 유연하다.
■ 호재가현실이 되는 곳… 2029년 완성될 청라의 정점
단순히규제만 피하는 것이 아니라 입지적 가치도 완성형에 가깝다. 단지 인근 서울아산청라병원과 청라하늘대교(제3연륙교) 가이미 착공 및 개통 단계에 있으며, **지하철7호선 연장선(국제업무단지역예정)**이 개통되면 강남까지 환승 없이 이동할 수 있는 초역세권 입지를 자랑한다.
부동산전문가는“서울의 강력한 규제가 지속될수록 청라와 같은 인프라 완성형 비규제 지역의 가치는 더욱 높아질 수밖에 없다”며“특히청라 최초의 멀티 발코니 설계와49층 랜드마크라는 상징성을 가진 피크원 푸르지오는 규제 반사이익의 최대 수혜지가될 것”이라고 내다봤다.
■"로열층 마지막기회" 파격적인 계약 조건
현재청라 피크원 푸르지오는 1차 계약금1,000만 원 정액제를 실시하여 초기 자금 부담을 획기적으로 낮췄다. 분양관계자는“규제 발표 이후 대출 규제를 피하려는 서울 거주자들의 원정 투자 문의가 급증했다”며“현재전용84㎡는 조기 마감되었고, 40평대 아파트급 실사용 면적을 자랑하는119㎡타입의 회사보유분 물량도 곧 소진될 것으로 보인다”고 전했다.
(대표문의번호1877-5747)
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