송도 인천대입구역 도보 5분 1층 상가 임대, 롯데몰 중심상권 매물 주목

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부동산정보신문 인천취재기자=손동선

인천대입구역 도보 5분, 송도캐슬센트럴파크 1층 상가… 롯데몰 중심상권 임대 매물 주목

대형 오피스텔 밀집·유흥상권·공영주차장 갖춘 입지… 참치집·부동산 업종 검토 가능한 1층 상가

인천 연수구 송도국제도시 내 상가 시장에서 입지 경쟁력이 높은 1층 점포에 대한 관심이 이어지는 가운데, 송도캐슬센트럴파크 1층 상가 임대 매물이 주목받고 있다. 이번 매물은 인천 연수구 하모니로138번길 11 송도캐슬센트럴파크 상가 1층에 위치해 있으며, 보증금 4천만원, 월세 340만원, 실평수 16평 규모다.

해당 상가는 무엇보다 인천대입구역 도보 5분 거리라는 점에서 접근성이 뛰어나다. 역세권 상가는 유동인구 유입이 빠르고, 상권의 중심축에 위치할수록 업종 경쟁력이 높게 평가되는 경우가 많다. 특히 이번 매물은 롯데몰 상권 최중심 입지에 자리하고 있어, 단순 근린상권을 넘어 송도 내 대표 상업권의 흐름을 직접 누릴 수 있는 자리라는 점에서 관심을 끌고 있다.

입지 강점은 주변 배후수요에서도 확인된다. 인근에는 롯데몰캐슬파크, 캐슬센트럴파크, 지웰푸르지오 등 대형 오피스텔 3곳이 밀집해 있어, 고정적인 주거 수요와 직장인 수요를 동시에 기대할 수 있는 구조다. 여기에 상권 자체가 술집과 음식점이 밀집한 지역으로 형성돼 있어, 저녁 시간대와 주말 유동인구까지 폭넓게 확보할 수 있는 입지로 평가된다.

이번 상가는 참치집, 부동산 업종을 함께 검토해볼 수 있는 자리라는 점도 특징이다. 참치집의 경우 역세권 유입과 회식·모임 수요, 유흥상권 특성을 함께 활용할 수 있어 입지의 장점을 직접적으로 살릴 수 있다. 부동산 업종 역시 대형 오피스텔과 상가, 유동인구가 집중된 중심상권 내 1층이라는 점에서 가시성과 접근성이 뛰어나, 신규 고객 유입과 상담 연결 측면에서 경쟁력을 기대해볼 수 있다.

주차 여건도 장점으로 꼽힌다. 상가 앞에 공영주차장이 있고, 상가 내 주차도 가능해 차량 방문객의 접근성이 좋은 편이다. 송도 상권에서는 특히 외식업과 부동산 중개업 모두 주차 편의성이 실제 방문 전환율에 적지 않은 영향을 미치는 만큼, 이번 매물은 도보 접근성과 차량 접근성을 함께 갖춘 점이 강점으로 평가된다.

종합하면 이번 송도캐슬센트럴파크 1층 상가는 인천대입구역 도보 5분 역세권, 롯데몰 중심상권, 대형 오피스텔 3곳 배후수요, 유흥 및 음식점 밀집 상권, 공영주차장과 상가 내 주차 가능이라는 조건을 고루 갖춘 매물이다. 송도에서 참치집과 같은 음식점 업종이나 부동산 사무실을 검토하는 수요자라면 충분히 눈여겨볼 만한 입지라는 평가가 나온다.