부동산 시장이 흔들리는 가운데, 매달 꾸준히 수익을 보장하는 투자처가 드물다. 하지만 오산공군기지 수익형 부동산은 다르다. 이 단지는 K-55 오산공군기지 도보 5분 거리에 자리해 있으며, 임차인의 대부분이 미군, 군무원, 그리고 가족들로 구성돼 있어 공실 위험이 사실상 존재하지 않는다.
특히 오산공군기지 수익형 부동산의 강점은 임대료 지급 구조에 있다. 임차인이 직접 월세를 내는 것이 아니라 미국방부가 임대료를 지급하기 때문에 체납 위험이 없다. 현재 전 객실이 이미 임대 완료된 상태라, 분양 계약과 동시에 즉시 안정적인 수익이 발생한다는 점은 투자자들에게 가장 큰 매력으로 작용한다.
장기적인 안정성도 확보됐다. 한미 SOFA 협정에 따라 2060년까지 미군 주둔이 확정되어 있어 앞으로 35년 이상 안정적인 임대 수요가 유지된다. 현재 평균 월 임대료는 약 180만 원 수준이며, 환율 상승과 미군 급여 인상 가능성을 고려하면 오산공군기지 수익형 부동산의 수익률은 장기적으로 더 높아질 가능성이 크다.
입주자의 만족도를 끌어올리는 풀옵션 시스템도 눈에 띈다. 세탁기, 건조기, 오븐, 식기세척기, 시스템 에어컨, 빌트인 가구, 침대, 소파, 식탁까지 갖추고 있어 개인 물품만 준비하면 즉시 생활이 가능하다. 이러한 올인원 구조는 장기 거주와 재계약으로 이어져 투자 안정성을 강화한다.
입지적인 조건 역시 뛰어나다. 오산공군기지 수익형 부동산은 송탄역(지하철 1호선)과 SRT 평택지제역이 가까워 서울과 수도권 접근성이 우수하다. 경부고속도로와 평택제천고속도로도 인접해 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있으며, 대형 쇼핑몰, 국제시장, 카페, 공원 등 생활 인프라도 풍부해 임차인들의 생활 만족도를 높인다.
관리 부담이 전혀 없다는 점도 강력한 장점이다. 임대 관리와 세입자 관리는 전문 관리 사무소가 전담하기 때문에 투자자는 매달 들어오는 임대료만 확인하면 된다. 초보 투자자나 바쁜 직장인에게도 적합한 투자 구조다.
전문가들은 “오산공군기지 수익형 부동산은 안정성과 수익성을 동시에 잡은 드문 사례”라고 강조한다. 이미 임대가 완료된 상황에서 현재 진행되는 사전예약 분양은 마지막 기회가 될 수 있다는 분석도 나온다. 조기 마감 가능성이 높아지고 있어, 지금이야말로 서둘러야 할 시점이다.
현재 100% 사전예약제로 진행 중이며, 계약 직후 임대 수익 발생
안정적인 월세와 장기적 자산 가치를 원한다면 지금 바로 오산공군기지 수익형 부동산 분양 기회를 잡아야 한다.
문의: 프라운트힐스 분양 사무소
전화: 010-2068-9307
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