강원도 강릉시 구정면에 조성되는 리조트형 아파트 ‘에르노빌 강릉’이 본격 공급에 나서면서 강릉 부동산 투자처로 주목받고 있다. 총 572세대 규모로 들어서는 이 단지는 쏠비치 리조트 등 고급 휴양시설을 시공한 경험을 가진 대명건설이 시공을 맡아, 단순한 주거 공간을 넘어 리조트형 특화 아파트로 개발되고 있다.
특히 에르노빌 강릉은 10년 임대 후 시세의 80% 가격으로 분양 전환이 가능한 구조, 주택 수 미포함, 전매 제한 없음, 세금 부담 최소화라는 투자 친화적 조건을 갖추고 있어, 전국 투자자들의 시선을 끌고 있다. 이러한 특성은 단순한 거주용을 넘어 안정적인 수익형 투자처로 자리매김하게 한다.
단지가 들어서는 강릉 구정면 금광리 일대는 천연물 바이오 국가산업단지와 인접해 있어 향후 임대 수요가 꾸준히 증가할 것으로 기대된다. 4,300억 원 규모의 국가산단과 200만㎡ 이상의 일반산업단지 및 배후단지가 함께 추진 중이며, LH가 예비타당성 통과를 목표로 속도를 내고 있다. 이미 255개 기업이 입주의향서를 제출해 실제 개발 가능성이 높아진 상황이다. 이는 임대 안정성과 자산 가치 상승을 동시에 확보할 수 있는 기반이 된다.
에르노빌 강릉은 거주 후 분양 전환 시 최소 20% 이상의 시세 차익을 기대할 수 있으며, 재임대 및 임차권 거래가 자유로워 개발 프리미엄이 임차권에도 반영될 가능성이 있다. 이는 부동산 투자자 입장에서 장기적인 안정성과 수익성을 모두 노릴 수 있는 조건이다.
또한 단지는 해발 80m 고지대에 위치해 대관령 숲과 남대천 조망이 가능하며, 일부 세대에서는 동해 바다 전망도 확보할 수 있다. 주변에는 향후 글램핑장, 풀빌라, 복합리조트 단지가 함께 들어서 관광·상업·주거가 결합된 복합생활권이 조성될 예정이다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 조식 라운지 등 고급 커뮤니티 시설이 계획돼 있으며, 전용 셔틀버스까지 제공될 예정이라 주거 환경의 차별성을 더한다.
세대 구성은 25형과 34형 두 가지 평형으로 이루어지며, 특히 34형은 3룸·2욕실 구조로 실속형이면서도 고급 마감재와 설계를 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 인기를 얻고 있다. 청약 자격 제한이 없고, 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 주택 수에도 포함되지 않는다.
현재 강릉시 임영로 120에 홍보관이 운영 중이며, 매월 넷째 토요일 오후 2시에는 사업설명회와 경품 이벤트가 진행된다. 부동산 전문 컨설턴트의 강연을 통해 투자 전략을 제시하며, 실제로 오션뷰 타입과 로열 동 세대를 중심으로 계약이 빠르게 진행되고 있다.
분양대행사 관계자는 “강릉 내 신축 아파트 분양가가 이미 6억 원을 넘어 부담이 커진 가운데, 에르노빌 강릉은 후분양 구조와 주택 수 미포함, 전매 제한 없음 조건으로 투자자에게 유리한 기회를 제공한다”며 “강릉 부동산 투자처를 찾는 이들에게 현실적인 해답이 될 것”이라고 말했다.
견본주택은 강릉시 임영로에서 성황리에 운영 중이며, 예약은 대표전화 1522-2425 또는 온라인 검색을 통해 가능하다.
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