[부동산정보신문]박두호기자=서울 서남권 신흥 비즈니스 중심지로 부상한 마곡지구에서 프리미엄 오피스텔이 분양 중이다. '마곡 롯데캐슬 르웨스트'가 그 주인공이다. 이 오피스텔은 롯데건설이 공급하는 브랜드 단지로, 서울 내 드문 신규 오피스텔 공급이라는 희소성과 마곡이라는 핵심입지를 기반으로 높은 관심을 받고 있다.
단지는 서울 강서구 마곡동 795번지 일대에 들어서며, 지하 6층~지상 15층, 전용면적 49~83㎡의 중소형 위주 총 876실로 구성된다. 모든 호실은 1~2인 가구는 물론 신혼부부, 전문직 종사자 등 실거주 수요는 물론, 투자 목적에도 적합한 설계를 갖췄다.
'마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 입지 면에서도 강점을 지닌다. 서울 지하철 5호선과 9호선, 공항철도 환승이 가능한 김포공항역과 가깝고, 인근에 마곡나루역과 발산역도 위치해 있다. 강남, 여의도, DMC 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접을 중시하는 수요층의 선호도가 높다.
마곡지구 자체가 첨단 R&D 기업들이 다수 입주해 있는 미래형 산업단지로, 상주 인구가 지속 증가하고 있다는 점도 주목할 만하다. 특히 LG사이언스파크를 비롯한 대기업 연구소, 바이오 관련 기업 등이 대거 입주해 있는 만큼, 고정적이고 안정적인 임대수요가 기대된다.
롯데건설의 프리미엄 브랜드 '롯데캐슬'의 상품성과 특화 설계도 눈에 띈다. 전 세대가 복층형 구조 또는 테라스를 갖춘 차별화된 설계를 적용해 공간 활용도를 극대화했다. 또한 피트니스, 공용라운지, 코워킹 스페이스 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성돼 입주민 편의성을 높였다.
분양 관계자는 "마곡은 서울 안에서도 개발이 활발한 지역이면서 신규 오피스텔 공급이 드문 지역"이라며 "탄탄한 배후 수요와 브랜드 프리미엄, 설계 완성도를 두루 갖춘 '마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 실거주와 수익형 투자 모두에 적합한 자산"이라고 설명했다.
현재 모델하우스는 방문객들로 연일 붐비고 있다. 입지, 상품, 브랜드 3박자를 갖춘 드문 기회라는 입소문이 확산되면서 투자자뿐만 아니라 실거주 목적의 수요자들도 잇따라 관심을 보이고 있다.
서울 핵심지역에서 높은 브랜드 가치를 누릴 수 있는 드문 기회다. '마곡 롯데캐슬 르웨스트'는 안정적인 임대 수익과 향후 시세차익을 동시에 기대할 수 있는 투자처로 꼽힌다. 현재 분양 중이며, 자세한 내용은 공식 홈페이지 및 모델하우스에서 확인할 수있다
문의전화 1522-8875
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