수도권 동북부의 주거 선택 기준이 달라지고 있다. 교통망 확장과 생활 인프라가 빠르게 형성되는 남양주 마석역 일대에서, 실수요 위주의 단지를 찾는 움직임이 지속되며 마석역라온프라이빗이 주목받고 있다. 변동성이 큰 전월세 시장에서 벗어나고자 하는 수요가 늘면서 10년 확정 거주 구조를 갖춘 마석역라온프라이빗이 실질적 대안으로 떠오르고 있다.
현재 전월세 시장은 계약 갱신 시마다 임대료 상승과 재계약 불확실성이 반복되어 장기 거주가 쉽지 않다. 특히 자녀 교육과 생활 기반을 한 지역에서 유지해야 하는 가족 단위 실수요자에게는 예기치 않은 이사가 큰 부담으로 작용한다. 이러한 상황에서 마석역라온프라이빗은 입주 후 10년 동안 거주가 보장되어, 장기간 한 지역에 정착하고자 하는 실수요자에게 확실한 안정성을 제공한다.
여기에 더해, 이 단지가 시장에서 높게 평가받는 이유는 ‘살아보고 결정하는 분양전환 구조’다. 실입주자는 10년 동안 단지의 품질과 관리 서비스, 생활 동선, 주변 환경 등을 직접 경험하며 매입 여부를 선택할 수 있다. 초기 매입 자금을 한 번에 마련할 필요가 없기 때문에 부담이 덜하고, 실거주자가 스스로 판단할 수 있는 선택권이 존재한다는 점에서 마석역라온프라이빗은 불확실성을 줄인 구조로 인정받고 있다.
초기 비용이 낮게 설정된 점도 실수요자의 관심을 높이고 있다. 마석역라온프라이빗은 중도금 무이자 혜택을 제공해 금융 부담을 줄였으며, 발코니 확장과 시스템에어컨, 생활가전 패키지(타입별 상이)가 포함돼 초기 정착비까지 절감된다. 약 3천만 원대 실입주 가능 조건은 경기권에서 쉽게 보기 어려운 실질적인 혜택으로, 상담 문의 증가의 중요한 요인이다.
입지적 장점 또한 분명하다. GTX-B 노선 개통 시 서울 주요 지점으로의 이동 시간이 크게 단축될 전망이며, 현재도 마석역과 천마산역을 통한 전철 이용이 편리하다. 수동IC까지 가까운 입지는 자차 이동에도 유리하다. 또한 숲세권 환경과 목헌6지구 근린공원이 인접한 자연친화 입지는 장기 거주 만족도를 높이는 요소로 작용한다. 이러한 생활환경은 마석역라온프라이빗의 실거주 가치를 더욱 강화한다.
단지는 총 552세대 규모로 구성되며, 모든 타입에 4Bay 구조를 적용해 채광·통풍·공간 활용도를 극대화했다. 실거주 중심으로 설계된 구조는 장기 거주에 적합하며, 민간임대 및 분양 사업 경험이 풍부한 라온건설이 시공을 맡아 신뢰성과 안정성을 확보했다. 공급가는 경기권에서 경쟁력 있는 수준으로 평가되며 실수요자 문의가 지속되고 있다.
10년 안정 거주, 분양 선택권, 숲세권 입지, 낮은 초기 비용, 교통 호재까지 결합된 마석역라온프라이빗은 단순한 거주지가 아니라 ‘주거 전략’으로 불리고 있다. 실거주자의 요구를 정확히 반영한 구조 덕분에 “지금 안정적으로 살고, 이후 매입 여부를 스스로 결정할 수 있는 단지”라는 긍정적 평가가 빠르게 확산되고 있다.
현재 현장 상담 및 VIP 예약은 활발히 이뤄지고 있으며, 장기 거주 기반의 실수요 중심 단지를 찾는 소비자에게 조기 상담이 권장된다.
상담문의
김지수 팀장
010-9128-1681
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