수도권 주거 패턴이 달라지고 있다. 과거에는 ‘집을 사야만 안정된다’는 공식이 지배적이었다면, 최근에는 실거주 안정성·초기 비용·미래 선택권을 종합적으로 고려하는 수요가 빠르게 늘고 있다. 이러한 흐름 속에서 마석역라온프라이빗더힐이 새로운 주거 기준을 제시하며 눈길을 끌고 있다.
남양주 마석역 일대는 교통 개발 기대감과 생활 인프라 확충으로 주거 수요가 꾸준히 증가하는 지역이다. 그중에서도 마석역라온프라이빗더힐은 입주 즉시 10년 확정 거주가 가능한 구조를 채택해 불안정한 전월세 시장의 대안으로 주목받고 있다.
전월세 시장은 임대료 상승과 재계약 불확실성이 반복되며 실수요자에게 부담이 되고 있다. 특히 자녀 학군을 유지해야 하는 가족 단위 실거주층에게는 예측 가능한 거주 환경이 필수적이다. 이러한 상황에서 마석역라온프라이빗더힐의 10년 확정 거주 구조는 긴 호흡으로 정착할 수 있는 기반을 제공한다.
또한 이 단지의 특징은 ‘살아보고 결정하는 분양전환 방식’이다. 마석역라온프라이빗더힐 실입주자는 10년 동안 단지 품질, 관리 수준, 생활 편의성을 직접 경험한 뒤 매입 여부를 선택할 수 있다. 초기 매입 자금을 마련하지 않아도 되는 구조는 실수요자에게 부담을 줄여주며, 미래 선택권을 확보했다는 점에서 긍정적 평가가 이어지고 있다.
초기 비용 부담이 낮다는 점 역시 중요한 장점이다. 마석역라온프라이빗더힐은 중도금 무이자 혜택을 제공해 금융 부담을 줄였고, 발코니 확장과 시스템에어컨, 세탁기·건조기·냉장고 등의 가전 지원(타입별 상이)이 포함돼 초기 정착 비용까지 절감된다. 약 3천만 원대 실입주 가능 조건은 경기권에서 보기 어려운 현실적인 혜택으로 꼽힌다.
입지 조건도 돋보인다. GTX-B 노선 개통 시 서울 주요 거점으로의 이동 시간이 크게 단축될 전망이며, 현재도 마석역과 천마산역을 이용한 전철 접근성이 우수하다. 수동IC 접근성도 뛰어나 자차 이동이 편리하다. 숲세권 환경과 목헌6지구 근린공원이 가까워 자연친화 생활이 가능하고, 안정적인 학군이 인접해 있어 장기 거주 만족도를 높인다. 이러한 요소는 마석역라온프라이빗더힐이 ‘실거주 최적화 단지’로 평가받는 중요한 이유다.
단지 설계 역시 실거주 중심이다. 총 552세대가 모두 4Bay 구조로 구성돼 채광과 통풍이 우수하며, 장기 생활에 맞는 넓은 수납·동선 설계를 갖추고 있다. 시공사 라온건설은 민간임대 및 분양 사업 경험이 풍부해 신뢰성이 높으며, 마석역라온프라이빗더힐 공급가는 경기권에서 경쟁력 있는 수준으로 평가된다.
10년 안정 거주, 미래 분양 선택권, 낮은 초기 비용, 숲세권 입지, 교통 개선 기대감까지 갖춘 마석역라온프라이빗더힐은 단순한 임대 단지가 아니다. 실수요 관점에서 가장 필요한 조건들을 압축한 ‘완성형 주거 전략’으로 자리 잡고 있다. 시장에서는 “내 집 마련을 서두르기보다, 먼저 안정적으로 살면서 결정하는 현명한 방식”이라는 긍정적 반응이 확산 중이다.
현재 VIP 상담 및 현장 방문 문의가 빠르게 늘고 있으며, 장기 거주 기반의 실수요 단지를 찾는 예비 입주자에게 조기 상담이 권장된다.
상담문의
김지수 팀장
010-9128-1681
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