전월세 시장이 요동치는 가운데 안정적으로 거주할 수 있는 주거 모델에 대한 관심이 높아지고 있다. 이러한 환경에서 마석역라온프라이빗더힐이 실수요자 중심의 대안으로 부상하고 있다. 남양주 마석역 일대는 교통 개발 기대감과 생활 인프라 확장으로 주거 수요가 꾸준히 유입되고 있으며, 그 중심에 마석역라온프라이빗더힐이 자리 잡고 있다.
무엇보다 마석역라온프라이빗더힐의 가장 큰 특징은 ‘10년 확정 거주’다. 전월세 시장은 임대료 급등, 계약 만료 불안, 빈번한 이사 등 예측 불가능한 변수가 많다. 이에 비해 10년 동안 동일 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있다는 점은 실수요자에게 무엇보다 큰 장점이다. 자녀 학군을 한 번에 정착시키고 장기간 유지하고자 하는 가족층의 문의가 특히 빠르게 증가하고 있다.
또한 이 단지는 입주자가 스스로 생활환경을 체험한 뒤 향후 분양 여부를 결정할 수 있는 분양전환 구조를 제공한다. 마석역라온프라이빗더힐에서는 초기 매입 자금을 준비할 필요 없이 먼저 거주하며 단지 품질·관리·생활 편의성을 충분히 확인할 수 있다. 선택권을 실거주자에게 돌려준 구조는 시장에서 매우 높은 평가를 받고 있다. 이는 단순한 임대 단지를 넘어, 실거주 기반의 미래 주거 전략으로 인정받는 이유이기도 하다.
초기 비용 부담 완화도 수요를 끌어올리는 핵심 요소다. 중도금 무이자 혜택을 제공해 금융 부담을 줄였으며, 발코니 확장·시스템에어컨·세탁기·건조기·냉장고 등 주요 가전 지원(타입별 상이)이 포함돼 정착비까지 절감된다. 약 3천만 원대 실입주 조건은 현재 경기권 신축 단지에서는 보기 어려운 현실적인 메리트로 꼽힌다. 이로 인해 마석역라온프라이빗더힐은 실수요자 중심의 상담 요청이 꾸준히 이어지고 있다.
입지 조건도 흠잡기 어렵다. GTX-B 노선 개통 시 서울 핵심 지점과의 이동 시간이 크게 단축될 전망이다. 이미 마석역과 천마산역을 통한 더블역세권 이용이 편리하며, 수동IC 접근성도 우수해 자차 이동까지 고려한 입지적 장점을 갖추고 있다. 주변에는 목헌6지구 근린공원이 인접한 숲세권 환경이 조성돼 있어 자연 속에서의 여유로운 생활이 가능하다. 이러한 안정적 생활 인프라는 마석역라온프라이빗더힐의 실거주 가치를 더욱 끌어올린다.
단지 설계 또한 실수요자의 눈높이에 맞춰 구성됐다. 총 552세대 규모로 조성되며, 전 타입 4Bay 구조를 적용해 생활 동선·채광·통풍을 극대화했다. 시공사 라온건설은 민간임대 및 분양 프로젝트 경험이 풍부한 기업으로, 안정성과 신뢰성을 기반으로 단지 완성도를 높였다. 공급가는 경기권 신축 대비 경쟁력 있는 수준이라는 평가가 나오고 있다.
10년 안정 거주·분양전환 선택권·합리적 초기비용·숲세권 입지·교통 개발 기대감 등 실수요자가 원하는 조건을 모두 갖춘 마석역라온프라이빗더힐은 단순히 ‘사는 공간’이 아니라 ‘주거 리스크를 줄인 전략적 선택지’로 자리 잡고 있다. 시장에서는 “불안정한 시대에 오랜 기간 안심하고 살 수 있는 곳”이라는 긍정적 반응이 확산되고 있다.
현재 VIP 상담 및 현장 방문 예약이 빠르게 증가하고 있으며, 장기 거주 기반의 실수요자를 중심으로 문의가 이어지고 있다.
상담문의
김지수 팀장
010-9128-1681
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